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小产权房可以继承吗
小产权房可以继承吗

一、小产权房可以继承吗

小产权房在继承方面的法律问题

鉴于小产权房仍未拥有完善且合法的审批建设手续,因此尚未能够获得我国官方认可的房屋所有权证书。故此,当涉及到此类房产的继承事宜之时,法院并不具备分割和处置该类房产的权力。有关小产权房的遗产问题,只能交由各个继承人自行协商解决。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、小产权房可以过户吗

小产权房屋是否可以进行过户交易

小产权房屋的所有权转移存在诸多限制因素。这些房屋通常建于农村集体土地之上,其买卖交易并不受到国家相应法律法规的全面保护与认可。而且,由于这些房产并未在房地产管理部门完成注册备案,导致它们无法顺利地完成所有权的过户手续。

此外,小产权房屋的所有权证书并非由国家房管局统一颁发,而是由乡镇政府或者村级组织签发,这也使得这些房产难以进行正式的产权登记。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人

民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

三、小产权房可以告侵占罪吗

关于小产权房能否被视为侵占罪提起诉讼的问题,我们需视实际状况进行探讨与分析。通常情况下,若小产权房的占用与使用权归属于明确的主体,而他人未经法律许可强行占据并使用该房产,便可能会涉及到侵占行为的认定。然而,鉴于小产权房本身所具有的产权复杂性以及不稳定性,在衡量其是否符合侵占罪的犯罪构成要件方面常常面临着一定程度的困难。所谓“小产权房”,实际上是指在农村集体所有土地上兴建起来的住宅,并未依照相关规定获取建造证书,也没有支付相应的土地出让金及其他规定费用。

《中华人民共和国刑法》第二百七十条

【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。

将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。

本条罪,告诉的才处理。

小产权房因缺乏合法审批手续和所有权证书,在继承方面存在法律问题。由于未得到官方认可,法院无法对这类房产进行分割和处置。因此,涉及小产权房的遗产问题需由继承人自行协商,法院无权介入。继承人应了解相关风险,谨慎处理,以避免可能的纠纷和法律风险。

发布时间:2024-12-04  阅读:60 次  【打印此页】

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